Утверждены правила возмещения ущерба собственникам и арендаторам земельных участков.

Утверждены правила возмещения ущерба
собственникам и арендаторам земельных участков

Компенсация ущерба предусмотрена Земельным кодексом. Данную выплату возможно получить в том случае, если качество земли ухудшилось или права собственников были ограничены. К примеру, уже после приобретения земель в собственность режим их использования изменился. Ранее возмещение регулировалось многочисленными нормативными документами ведомств, из-за чего возникали трудности.
В конце 2021 года был принят закон, согласно которому, в частности, возмещению подлежат убытки, причинённые собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам участков из-за законного ограничения их прав, в том числе, если была установлена зона с особыми условиями использования территории, публичный сервитут или землю зарезервировали для государственных и муниципальных нужд.
Принятое правительством постановление устанавливает единые правила такого возмещения. Собственники и арендаторы смогут рассчитывать на компенсацию, если рыночная стоимость их участка уменьшится, возникнет перерыв в хозяйственной деятельности, к примеру, из-за рекультивации земель, или изменится разрешённый вид использования земель. При этом перечень оснований является открытым и может быть дополнен.
Сумму убытков рассчитают, исходя из размеров реального ущерба и упущенной выгоды с привлечением оценщиков или на основании соответствующей документации, в том числе соглашений, бухгалтерской отчётности и результатов экспертиз. В таком случае рыночная оценка не потребуется. Сама компенсация может быть выдана деньгами или в натуральном измерении. К примеру, может быть предоставлен другой земельный участок.
Более подробно о порядке возмещения ущерба можно узнать ознакомившись с Постановлением Правительства РФ от 27 января 2022 г. N 59 "Об утверждении Положения о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", которое вступает в силу с 06.02.2022 года.


г. Тулун, ул. Ленина, 102
Тел. 8-39530-2-10-07
Главные специалисты
Тулунского подразделения
ОГКУ «Государственное
юридическое бюро по Иркутской области»


Администрация города Тулуна https://vk.com/wall-131502986_49374